Ar turi teisę namo administratorius rinkti 16Lt. mėnesinį mokestį už renovacijos administravimą, kol nėra patvirtinti jokie planai? Pvz. kol vyksta investicinio plano sudarymas, balsavimas, plano klaidų taisymas ir t.t. Mūsų name tai trunka jau pusę metų. Ar šios lėšos bus kompensuojamos?

Remiantis 2008-03-03 Vyriausybės nutarimo Nr. 243 4 punktu, daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai turi pareigą apmokėti investicijų projekto administravimo išlaidas, kurių dydis, visų pirma, yra numatomas pačiame investicijų projekte, o taip pat, tais atvejais, kai investicijų projekto administratoriumi yra skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius – su juo sudaromoje pavedimo sutartyje, kurioje įtvirtinamas mokamo atlygio dydis.

Reiktų pažymėti, kad investicinio projekto parengimo išlaidas, kaip tai numatyta Vyriausybės 2009-12-16 nutarime Nr. 1725,sudaro:

1. pastato energinio naudingumo sertifikato parengimo išlaidos;

2. investicijų plano (įskaitant jo tikslinimą) ir statinio projekto (projektų) (įskaitant jo (jų) tikslinimą) parengimo išlaidos,

3. statinio projekto (projektų) ekspertizės išlaidos, nurodytos projekto ar jo dalių parengimo ir statinio projekto (projektų) ekspertizės paslaugų pirkimų sutartyse;

4. projekto vykdymo priežiūros išlaidos, jeigu ši priežiūra vykdoma pagal statinio projekto (projektų) parengimo sutartį.

Tame pačiame nutarime nurodoma, kad šios išlaidos gali būti atlyginamos tiesiogiai arba kompensuojamos:

1. valstybės parama apmokant projekto ar jo dalies parengimo išlaidas teikiama po to, kai butų ir kitų patalpų savininkai patvirtina su Agentūra suderintą investicijų planą;

2. valstybės parama kompensuojant projekto ar jo dalies parengimo išlaidas teikiama po to, kai butų ir kitų patalpų savininkai patvirtina su Agentūra suderintą investicijų planą ir savo arba lengvatinio kredito lėšomis apmoka projekto ar jo dalies parengimo išlaidas.

Tačiau, reiktų atkreipti dėmesį, kad apmokamos ne didesnės nei nustatytos investicijų plane, projekto įgyvendinimo administravimo išlaidos ar jų dalis arba šios išlaidos ar jų dalis kompensuojamos, jeigu projekto įgyvendinimo administravimo išlaidas butų ir kitų patalpų savininkai apmokėjo savo lėšomis, o statybos techninės priežiūros išlaidas – savo arba skolintomis (lengvatinio kredito) lėšomis.