Kas atsako už rangos darbų kokybę tuo atveju, kai defektai išlenda renovacijai pasibaigus ir rangovas jau yra bankrutavęs?

Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizacijos) procese, kiek tai yra susiję su vykdomais statybos darbais, yra taikomos bendrosios statybos ir civilinės teisės normos, t.y. nėra išskiriamo specialaus reglamentavimo.

Remiantis Statybos įstatyme išdėstytomis normomis, statinio garantinis terminas negali būti trumpesnis kaip, skaičiuojant nuo visų rangovo atliktų statybos darbų perdavimo statytojui dienos, 5 metai, paslėptų statinio elementų (konstrukcijų, vamzdynų ir kt.) – 10 metų, o jeigu buvo nustatyta šiuose elementuose tyčia paslėptų defektų, – 20 metų.

Tais atvejais, jei aukščiau nurodyto statinio garantinio termino metu atsiranda statinio trūkumų, tačiau rangovas yra bankrutavęs ir likviduotas, nėra galimybių kreipti reikalavimus ištaisyti trūkumus, kadangi teisine prasme, nebėra asmens, į kurį juos būtų galima kreipti. Į kitą, nei patį rangovą, trečiąjį asmenį reikalavimus ištaisyti trūkumus galima kreipti tik išimtiniais atvejais, jei toks trečiasis asmuo yra likviduoto rangovo teisių ir įsipareigojimų perėmėjas.