Parengtame daugiabučio investiciniame projekte nėra įtrauktos namo rūsyje esančios negyvenamos, privatizuotos patalpos, kuriose yra įkurta biliardinė, įrengta slėptuvė. Ar tai teisėta?

Investicijų projektas yra daugiabučio namo modernizavimo planas, numatantis namo energinių savybių ir fizinės būklės pagerinimo priemones, šių priemonių įgyvendinimo lėšų šaltinius ir investicijų atsipirkimo laiką. Šie projektai yra rengiami vadovaujantis 2004-09-23 Vyriausybės nutarimu Nr. 1213 „Dėl Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos patvirtinimo“ (toliau – „Nutarimas“) bei kitais teisės aktais, kurie nustato, kad daugiabučių namų atnaujinimo programoje gali dalyvauti ir tie daugiabučiai namai, kuriuose yra ir negyvenamųjų – prekybos, administracinės, viešojo maitinimo ir kitos paskirties patalpų.

Tačiau, tais atvejais, kai daugiabutis gyvenamasis namas atnaujinamas būtent pagal šią programą, valstybės parama nėra teikiama tai investicijų daliai, kuria yra reikalinga atnaujinti daugiabutyje name esančias negyvenamąsias patalpas.

Sprendžiant pateiktą klausimą, reiktų vertinti, ar nurodytas investicijų projektas nenumato valstybės paramos dėl priemonių įgyvendinamų negyvenamosios patalpose, ar apskritai nenumato jokių priemonių šių patalpų atžvilgiu.

Pirmuoju atveju, Nutarimas aiškiai nurodo, kad valstybės parama negali būti teikiama, taigi visas numatytoms priemonės įgyvendinti reikalingas išlaidas turėtų padengti negyvenamųjų patalpų savininkas. Antruoju, reiktų vertinti, ar projektas yra parengtas tinkamai numatomų priemonių atžvilgiu, t.y. ar numatytomis priemonėmis bus pasiektas tinkamas viso pastato energinis naudingumas. Tačiau, tai neturi jokios reikšmės valstybės paramos teikimo klausimu.